Как получить разрешение на строительство

Получение разрешения на строительство
Когда принимается решение о постройке собственного частного дома возникает множество вопросов. Один из самых важных: как правильно все оформить, чтобы в будущем не было проверок и проблемных ситуаций?
Самое главное это получение разрешения на строительство. Документа, который подтвердит, что вся проектная документация по вашему объекту соответствует градостроительному плану. И только получив данное разрешение, Вы сможете официально приступить к строительству.
Вы можете самостоятельно пройти все этапы оформления документации, а можете пойти простым и быстрым путем - поручить данную процедуру ТОО «ADA DEVELOPMENT».

Итак, для постройки индивидуального жилого дома необходимо:
-
Поиск земельного участка. При выборе важно обратить внимание на целевое назначение, наличие либо отсутствие красных линий и охранных зон, соответствие фактических ограждений границам государственного акта на землю. Довольно-таки часто происходят ситуации, когда пустой участок согласно генеральному плану города частично либо полностью в границах красных линий или охранных зон, что делает невозможным получить архитектурно-планировочное задание (АПЗ).
-
Топографическая съемка в масштабе 1:500, которая зарегистрирована в «Управлении урбанистики и городского планирования г. Алматы» с нанесенными красными линиями и охранными зонами.
-
Подача документов на АПЗ. Главный нормативный документ, который нужно получить перед началом строительства. В архитектурно-планировочном задании прописаны все требования, которые необходимо соблюдать при застройке. Это назначение объекта, его параметры, размещение строительных объектов, технические, экологические, санитарные и др. условия, которые прописаны на законодательном уровне. Помимо этого АПЗ включает в себя требования по охране исторических и культурных памятников, а также по соблюдению прав граждан и юр. лиц, интересы которых могут быть затронуты при строительстве жилого здания.
-
Получение технических условий на подключение к источникам коммунальных услуг, через районный ЦОН.
-
После того как АПЗ получен можно приступать к разработке эскизного проекта.
-
Согласование эскизного проекта.
-
Строительство жилого дома.
-
После того как строительство будет завершено, подписание акта о вводе жилого помещения в эксплуатацию (Приложение 2к приказа Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 13 декабря 2017 года, форма № 867).
-
Регистрация акта в органах юстиций и архитектуры.
Разрешительная документация на коммерческую недвижимость
Для получения разрешительной документации на коммерческую недвижимость процедура несколько сложнее, помимо эскизного проекта необходимо разработать рабочий проект, в обязательном порядке заключить договора на строительные работы с лицензированной компанией, договор технического надзора. Технические условия выдаются исходя из расчетов нормо потребления.
Получение разрешительной документации на коммерческую недвижимость отличается тем, что помимо эскизного проекта разрабатывается рабочий проект, в обязательном порядке заключаются договора на строительные работы с лицензированной компанией, договор технического надзора. Технические условия выдаются исходя из расчетов нормо потребления.
![]() |
Компания ТОО «ADA DEVELOPMENT» готова полностью избавить Вас от длительного процесса сбора всех необходимых документов для получения разрешения на строительство и подготовить весь пакет документов. Мы гарантируем результат, поэтому оплата происходит по факту получения документации. |
- Геология участка под фундаментГеология участка: Ключ к созданию прочного фундамента - в подробных рекомендациях от специалистов | ADA DEVELOPMENТГеология участка под фундамент
- Геодезическое сопровождение строительстваПочему каждый строительный проект нуждается в картографо-геодезической поддержке для успеха: развернутая информация - в подробной статьеГеодезическое сопровождение строительства